Pixabay

Ако търсите да купите жилище, новините не са добри – цените продължават да растат и няма изгледи тенденцията скоро да се обърне. Това сочат единодушно данните и анализите на имотните агенции. В София, която е най-големият пазар,  става все по-трудно да се намери апартамент за под 1000 евро на кв. метър. В квартали като Полигона и Динабад средната цена вече е 1300 евро/кв.м и отгоре – поне такава е статистиката на „Бългериан пропъртис“ за първото тримесечие на годината.

Цените летят и в другите големи градове. Прави впечатление, че въпреки скъпотията се намират платежоспособни купувачи – броят на сделките расте успоредно с възхода на цените. Брокерите мерят различна „температура“ на пазара, но специално за София твърдят, че цените са се увеличили с 2-6% за година. И ще вървят още нагоре.  

Основните обяснения са, че кредитите са много евтини  – лихвите по жилищните заеми продължават да спадат и по данни на БНБ в първите месеци на годината средният процент за ипотека в лева е 2.79%. Освен това в много сектори заплатите растат,  а лихвите по депозитите са толкова микроскопични, че няма никакъв смисъл човек да си държи спестяванията в банка. От друга страна, българинът е доста консервативен и ако има свободни пари, гледа да ги вложи в имот, а не се озърта за покупка на акции или за инвестиция във взаимен фонд например.

„Имотите са сигурен актив, към който хората се обръщат за вложение на спестяванията си в периоди на несигурност и криза, а наличното ипотечно финансиране при ниски лихвени проценти, продължаващият ръст на доходите и сравнително стабилната икономическа среда продължават да влияят положително на жилищния пазар“, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на „Бългериан пропъртис“. 

Статистиката на сделките очертава нова тенденция – търсенето на двустайни апрартаменти спада, а купувачите се ориентират към по-просторни жилища. По данни на компанията 50% от сделките са за тристайни домове, а 10% – за четиристайни.

Манастирски ливади, Кръстова вада, Витоша, Дианабад, Студентски град, както и Младост са най-предпочитаните квартали, а планираното разширяване на третата линия на метрото в посока Окръжна болница засили интереса към набиращия популярност район Полигона (най-вече зоната около Тех Парк София).