Вътрешната миграция в България е явление с много големи мащаби, особено в контекста на намаляващото и застаряващото население на страната. Защо и къде се местят досегашните жители на един от най-топлите и плодородни краища в България, коментират експертите в областта на недвижимите имоти от портала “Реалистимо”.
София изглежда като “градът на неограничените възможности”
Особено в очите на хората от малките населени места, които масово търсят апартаменти под наем и квартири в София преди да са се устроили и да мислят за закупуване по данни на сайта за недвижими имоти Реалистимо. Средната заплата в столицата е в пъти по-висока от това, на което те могат да се надяват в Сандански и региона. Възможностите да изберат какво да работят, да се квалифицират и преквалифицират също са много повече. Професионални и езикови гимназии, държавни и частни университети, академии и школи допълват апетитната картина. Така икономическите причини се открояват като основни за миграцията.
Около инфлацията, цените на комунални услуги около имотите като ток, питейна вода и други растат с еднакви темпове в цялата страна. Ето защо този икономически натиск се чувства по-осезаемо в малките градове и не чак толкова в столицата.
Покупката на имот в София обаче е предизвикателство
В Столицата средните цени са над 1400 евро за квадрат, но, всъщност, те се движат в много големия диапазон от 1300 до над 5000, в зависимост от квартала и състоянието на жилището.
Пловдив привлича с атмосфера и фестивална култура
Възможностите за работа и обучение в Пловдив не се различават много от тези в София. Нещо повече – в последните няколко години в Града под тепетата множество технологични компании разкриват свои клонове. Освен това обаче, Пловдив има няколко предимства. Той е значително по-малък от София със своите около 650 хиляди души според последното преброяване – това го прави по-комфортен за живеене, особено за хора от още по-малки градове като Сандански. Още нещо не маловажно – Пловдив е по-топъл от София, а хората от югозападните райони са свикнали и живеят спокойно при по-високи температури.
В Пловдив туризмът също е добре развит отрасъл. Това разкрива и допълнителни бизнес възможности. Младежкият хълм, “Капана”, Гребната база са емблематични места, където се провеждат много големи фестивали от различни типове.
Средните цени на имотите в Пловдив са все още поносими
Докато в София за жилище в хубав квартал ще трябва да приготвите поне 1800-2000 евро за квадрат, то в Пловдив можете да се справите и с 1400-1500, дори за по-желаните части на града. Фестивалната култура си казва своето и имотите в квартал “Младежки хълм” например гонят софийските цени, но, за сметка на това, в близост до центъра на града можете да купите апартамент и за по-малко пари. В широкия център ще трябва да приготвите малко над 1500 евро средно за квадратен метър.
Ако сте решили да купите апартамент в София или Пловдив, гледайте това видео за да разберете как да свалите цената на имота и как да водите преговори, където експертите от Реалистимо описват стратегии за по-добра сделка.
Макар югозападният регион у нас да не е сред слабо развитите и да предлага редица възможности за препитание, те идват основно от туристическия сектор. Градове като Сандански, Петрич, Гоце Делчев и по-малките населени места в района могат да разчитат, освен на туристи, но и на винопроизводство и други отрасли на селското стопанство. Това обаче явно не носи достатъчно приходи и удовлетворение на местните, особено по-младите хора.